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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/16425961774371801710879.shtml

??對於2015年廣州二手樓市接下來的市場走勢,周峰分析,其將受幾個不定因素影響,如政策、信貸、賣方定價、客戶選擇等,當中尤以“穗六條”最為重要,故全年的走勢不能作單一預測,必須分兩種情況。第一種,若“穗六條”在整個2015年皆不放松,則信貸放松及降息手段可以促使第一季度二手市場成交延續2014年第四季度的態勢繼續放量,但準客戶的消耗速度必然高於重新儲備速度,第二季度之後將步入短期調整,二手樓價仍會下調,待符合入市資格的客戶積累到一定量才重新釋放,原10區月均登記量將從2014年的4400宗/月增加到4900宗/月左右。第二種,若“穗六條”在2015年某個月份得到放松,則放松前的表現類似上一種情況,放松後因入市客戶增多及信貸政策的配合,二手市場特別是郊區板塊被真正激活,原10區月均登記量有望回到5800宗/月的水平,二手樓價也會一改2014年的窄幅振蕩態勢,進入單邊上行通道。

??滿堂紅的統計數據也顯示,2015年1月1-11日經該公司促成的二手住宅買賣宗數比2014年12月同期增加兩成,成交均價為20116元/平方米,比12月同期下跌0.7%。

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??“進入2015年,廣州二手樓市表現不錯,不僅客流量爆棚,我們的交易也上升瞭15%左右。”昨日,位於珠江新城一中介楊姓顧問在接受記者采訪時稱。

內容來自sina新聞

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