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  從去年年底開始,[2014]長土網006號地塊周邊陸陸續續有地塊出讓,而從樓面價來看,該地塊的樓面價明顯上揚瞭不少。

 新浪樂居訊(編輯朱艷)新年伊始,長沙土地市場就進入白熱化階段,1月份成交地塊就達27宗,其中嶽麓區的貢獻率極低,僅僅出讓瞭含浦一宗商業用地,而就在今天(2月25日)當代置業高價斬獲濱江新城一商住用地,再度掀起嶽麓區土地熱潮。

 競價20輪溢價24.07%當代置業高價斬獲濱江新城商住用地

  據瞭解,[2014]長土網006號位於嶽麓區觀沙嶺路與含光路相交西南角(B1地塊),出讓面積為48240.76平方米(72.361畝),規劃用途為商住用地,商住比≥3:7,,容積率≤3.8,建築密度≤35%(參考值),綠地率≥35%(參考值),建築限高150米(參考值),其他條件:須滿足不低於國傢一星級綠色建築標準的要求。總建築面積為183314.888平方米,起始價56828萬元,起始樓面價為3100元每平。

競價20輪溢價24.07% 當代置業高價斬獲濱江新城商住用地

  2013年11月21日,據瞭解,編號為【2013】長土網012號地塊位於嶽麓區含光路與谷豐路交匯處西南角,總面積為14855.32平方米,地處二環線內,總共22.283畝,建築面積92102.984平米,起始總價12311萬元,起始單價552萬元每畝,最終樓面價1479.97元每平,溢價率為10.72%。該公司隸屬湖南廣泰投資有限公司,成立於2008年3月,是一傢以房地產業投資為主導,涉及多種投資領域的專業性資本運營公司,業務范圍涉及房地產開發和物業管理兩大領域。

 &民間二胎設定缺錢急用哪裡借錢emsp;2013年11月8日,寧波奧克斯置業有限公司在濱江新城拿下[2013]長土網002號地塊,該地塊位於嶽麓區杜鵑路以北、望嶽路以西,規劃用途為商住,占地面積155704.2㎡,綜合容積率為2.8,建築密度≤24,成交價為92592萬元,樓面價為2094.315元每平。克而瑞長沙機構認為,該區域遠離商業中心,環境交通等綜合情況良好,適宜居住,而且周邊商住競爭少,適宜發展城市綜合體。

 樓面價直奔四字頭創同地段地塊新高

  上午10點,這場土地大戰準時開場,編號為"00000750"的競拍單位率先發力,隨後三傢房企"一哄而上",最終競拍20輪,被當代置業(香港1)有限公司成功摘得,成交總價70508萬元,溢價率為24.07%,成交樓面價3846元每平米。



  早在掛牌期間,就已有6傢房企參與競拍,次數達到9輪,"去年年底這附近就有三宗土地出讓,加上奧克斯在這附近拿地瞭,搶手是很正常的。"

競價20輪溢價24% 當代置業高價斬獲濱江新城商住用地

  據瞭解,當代置業目前在長沙開發項目僅有萬國城MOMA,以科技供暖社區著稱,開發正接近尾聲。從相關負責人口中得知,除瞭此舉拿下的[2014]長土網006號地塊,下半年星沙另一宗地塊也將進入開發階段。

  "這是當代置業(中國)深耕基業在2014年斬獲的又一幅土地,為實現集團5年戰略再添薪火!"拍地結束後,萬國城MOMA營銷總監於睿通過微信分享道。



  據悉,[2014]長土網006號位於嶽麓區觀沙嶺路與含光路相交西南角(B1地塊),出讓面積為48240.76平方米(72.361畝),規劃用途為商住用地,最終在競拍20輪後被當代置業(香港1)有限公司,成交總價70508萬元,溢價率為24.07%,成交樓面價3846元每平米。

  2013年11月14日,位於嶽麓區金星路與金谷路交匯處西南角的[2013]長土網008號被湖南恩孚陽光投資置業有限公司成功摘得,出讓面積為15314.62平方米(22.972畝),規劃用途為商業用地,容積率≤7.10,出讓年限為40年,建築面積為108733.802平米,起始價為15844萬元,最終底價成交,樓面價為1457元每平。

內容來自sina新聞

  業內人士認為,與新近地塊相比,該地塊樓面價即將翻番,算是創瞭新高,但是作為新興成長片區,該地塊所在地理位置並不差,周邊處於開發階段的樓盤也不多,競爭壓力相對較小,外加奧克斯等實力房企的共同推進,未來的發展潛力還是相對較大的。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-25/11393946959.shtml

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