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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/10005959136373029260374.shtml

內容來自sina新聞



數據顯示,2014年12月份全國100個城市新建住宅平均價格為10542元/平方米,環比、同比繼續下跌。其中環比下跌0.44%,連續8個月下跌,且跌幅擴大瞭0.06個百分點。

預測:未來房價將繼續下行

易居房地產研究院研究員嚴躍進認為,房價指數連續下跌,說明市場正在繼續調整。尤其對於目前整個市場動態來看,臨近年末房企為瞭追趕年度銷售業績,依然會采取以價換量的策略。這使得此類房價指數衡量的市場態勢在繼續降溫。但是,目前這樣一個價格下調的數據,並不能對房價未來止跌反彈起到太大的遏制作用。尤其從政策放松的層面看,購房者入市情緒正趨於高昂,會帶來入市規模增加和房企去庫存速度的加快。

不過,十大城市住宅均價下降至18878元/平方米,同比下降0.61%,跌幅顯著低於百城整體水平。

此外,十大城市中5個城市環比上漲,較上月增加1個,依次為杭州、深圳、廣州、武漢、成都。其中,杭州樓市止跌回暖,住宅均價環比上漲0.73%,且取代上個月的上海,成為十大城市中漲幅最高的城市。其餘5個城市環比下跌,但跌幅均在1%以內,重慶(主城區)環比跌幅最大,下跌0.94%。另外,同比方面,10個城市在連續上漲25個月後首次出現下跌,跌幅為0.61%。其中杭州仍為同比跌幅最大,為10.63%。

樓價連續8個月下跌

2014年中國百城房價在連月下跌之中收尾,房地產市場也在持續的下行調整中進入新的一年。從漲跌城市個數看,70個城市環比下跌,30個台北房屋二胎城市環比上漲。看同比的話,下跌的城市有85個,比上個月增加瞭3個。同比下跌幅度也有所擴大,達到瞭2.69%,接近九成的城市房價跌回瞭一年前。

展望2015年,58同城負責人張先生表示,全國市場仍面臨高庫存壓力,消化庫存仍是市場主基調,房價仍存下行壓力。基於各地去化壓力的差異,未來不同城市價格走勢將繼續呈現分化。一線城市和少數二線城市對政策反應敏感,潛在需求旺盛,房價仍面臨一定的上漲壓力;多數二線城市將相對平穩;大多數三、四線城市需求透支,庫存壓力大,未來房價將繼續下行。

信息時報記者 羅莎琳

日前,相關機構公佈瞭2014年12月的“百城價格指數”。數據顯示,2014年12月百城均價降至10542元/平方米,自5月以來連續8個月環比下跌,同比下降2.69%,接近九成的城市房價跌回瞭一年前。其中,十大城市住宅均價下降至18878元/平方米,同比下降0.61%,跌幅顯著低於百城整體水平。

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