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  現任陪讀租客6月份才會搬走，已經有新租客來預約瞭。近日，在沌口武漢外校旁一個小區有套房子的李先生遭遇此事。記者發現，在武漢租賃市場上，名校周邊的房子最受寵，不僅租金年年增長，還經常遇到"下傢排隊"。傢有多套房的市民為瞭陪讀，也寧願花錢租房住。

  業內人士表示，這要根據個人情況而定，如果未被限購，可以考慮在名校附近購房，自住後還可以長期出租，獲得長期穩定的租金回報。但需要註意的是，武漢不少小學和初中都位於中心城區，其周邊房價本身就很高，如二中附近新房單價超過瞭2萬元，司門口附近新房少且單價也很高。傢長們可以算算賬，租金回報能否跑贏月供等。

  無獨有偶，在金銀湖有一套大房子的張女士，因為女兒在礄口讀書，已經在礄口路租房5年。如果孩子能升入礄口的重點初中，她還準備繼續租房陪讀。至於金銀湖的房子，權當"度假房"，隻在寒暑假回去住。其實，張女士有兩套房子，除瞭金銀湖這一套，在菱角湖還有一套小房子，不過兩套房子均不能滿足孩子讀書的需求。

  傢有9套房 卻為陪讀租房住

  上述沌口小區成交行情查詢二胎年息借貸增貸轉貸的李先生介紹，自己曾在小區物業公司打聽過，這個鄰近武漢外校的小區裡，租房陪讀的傢長特別多，最長的一個傢庭整整租瞭9年。

  如二中附近永清街的六合社區，78平米頂樓的簡裝房，房齡已經16年瞭，月租金還能達到1500元；而同樣面積和設施的房子如果放在徐東片區，租金隻要1200元。二中附近郵局宿舍老房子，一套9樓的無電梯頂樓，70平米月租可以達到1400元。省實驗中學附近的泰昌公寓，96平米的兩房，月租達到瞭2300元。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/06584038768.shtml

  學區旁陪讀 租房比買房劃算

  程先生是金融人士，早些年投資瞭不少房產和寫字樓，粗略估計有9套房產。不過，為瞭讓孩子上學放學更輕松，他在武昌的省實驗中學附近租瞭一套房，全傢搬過去住。

  學區房緊俏 月租金普遍高兩成



  21世紀不動產監測顯示，在租賃市場中，學區房最為熱門，其次才是商務區。尤其是限購以來，不少市民轉向瞭租賃市場；另外，武漢市本月起叫停瞭中小學的日托班後，部分傢長苦於接送，也打起瞭租房的念頭。

  該機構提供給記者的數據顯示，今年1-3月，永清街、花橋、司門口等多個名校聚集的區域租賃熱度不減。

  至於較新的小區，租金更高。如育才小學附近的金色華府，87平米的中等裝修房子，月租金達到3000元；二中附近的常陽永清城，一室一廳的房子月租金達到2300元。

  記者從21世紀不動產、中聯地產等中介多傢門店瞭解到，名校周邊的房屋租金比非名校附近的房屋，月租金至少高兩成，且部分小區的租金每年開學季前，都要小幅上漲。

  楚天金報訊 本報記者黃振琳

  不少傢中有孩子讀書的市民，對於學校附近的房子，一直糾結於是租還是買。

限購令持續發力 陪讀族令學區房租賃越來越旺

  另外，需要註意的是，隨著舊城改造不斷進行，不少老城區的名校面臨向外搬遷，這也是投資名校周邊房產的潛在風險。

  

內容來自sina新建融台中西屯建融聞

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